Q. 古い家にダンパーを付ければ、耐震改修はそれで十分ですか？

A. まず建物の状態を診断し、必要な耐震補強と組み合わせて検討します。

既存住宅では、基礎や接合部、壁の量と配置に加え、腐朽・蟻害などの劣化を確認します。取り付ける先の部材が健全かも調べず、装置だけで改修内容を決めることはできません。

能登半島地震の国交省調査では、悉皆調査に含まれる、自治体の補助を受けて耐震改修した旧耐震木造住宅38棟について、倒壊はなく、大破は3棟でした。特定の調査区域・対象の結果で、すべての改修住宅の保証でも、制振装置だけの効果を示すデータでもありません。出典：国土交通省「令和6年能登半島地震における建築物構造被害の原因分析を行う委員会 最終とりまとめ」（2025年12月、本文4〜6頁）

改修案は、必要な性能、工事範囲、住みながら施工できるか、費用を並べて比較します。耐震診断と改修後の確認方法まで、同じ計画に含めることが大切です。

家づくりで確認したいこと

ダンパーの見積もりに先立ち、現在の家の診断結果と補強の優先順位を確認しましょう。

資料確認日：2026年10月5日