Q. 年収が分かれば、建てられる家の金額も分かりますか？

A. 年収だけで住宅予算を決めることはできません。家計全体を見て考える必要があります。

「年収500万円ならいくらの家？」

「年収700万円なら住宅ローンはいくらまで？」

こうした疑問を持つ方は多いと思います。

もちろん年収は住宅ローンを考えるうえで重要な要素です。

ただし、住宅予算は年収だけでは決まりません。

同じ年収でも家庭によって違います

たとえば同じ年収でも、

子どもの人数、車の台数、教育費、趣味、現在の借入、貯蓄額などは家庭によって違います。

毎月必要になる生活費も違います。

そのため、

「年収○○万円なら○○万円の家」

と一律に決めることは難しいのです。

毎月の返済額から考えてみる

住宅価格だけを見るより、

住宅ローンを毎月いくらなら無理なく返せるか

から考える方法もあります。

現在の家賃や毎月の貯蓄、将来増える可能性がある支出なども確認しながら考えてみましょう。

借入可能額は確認しておく

無理のない予算を考える一方で、金融機関がいくらまで融資できるのかを把握しておくことも必要です。

そのため、家づくりの早い段階で住宅ローンの事前審査を利用する方法があります。

まとめ

住宅予算を決めるときに大切なのは、

年収だけを見るのではなく、「これからどんな生活をしたいのか」まで含めて考えること。

住宅ローンは長く付き合っていくものです。

家を建てたあとも安心して暮らせる予算を考えていきましょう。