Q. 「長寿命のダンパー」なら、家を建てた後は何もしなくていいですか？

A. 装置の耐久性と、建物での点検・交換条件は分けて確認しましょう。

耐久試験の年数換算が示されていても、すべての設置環境で同じ寿命を保証するとは限りません。結露や漏水、取付部の変化などが起きた場合の対応も、製品の説明書で確認します。

国土交通省は長期優良住宅について、認定後も計画に基づく維持保全と記録の保存を求めています。これはダンパーの一律の交換年数を定めた説明ではありませんが、「建てた後の管理まで計画する」という考え方の参考になります。出典：国土交通省「長期優良住宅のページ」認定基準・維持保全・記録保存

壁の中に設置する場合は、確認が必要になったときの位置が分かる図面を保存します。保証期間、点検方法、地震後の交換条件、内装復旧を含む費用負担を並べると、長期の使い方を判断しやすくなります。

家づくりで確認したいこと

寿命の表示だけでなく、保証書・維持管理説明書・設置図をそろえて保管しましょう。

資料確認日：2026年10月5日