Q. 耐震等級を、口頭説明以外で確認する方法はありますか？

A. 住宅性能評価書を取得する場合は、その家の評価書で、対象の評価項目と等級を確認します。

設計住宅性能評価書は設計図書等に基づく評価、建設住宅性能評価書は施工段階と完成時の検査も経た評価です。国土交通省の制度解説では、3階以下の住宅の建設評価の現場検査は原則4回とされています。これは建設住宅性能評価の検査の説明で、すべての住宅工事に同じ検査が自動的に付くという意味ではありません。出典：国土交通省「住宅の性能等に関する参考情報の概要」（2015年6月、本文5頁）

書類では、住所や建物の概要が自分たちの住宅と一致しているかを確認します。耐震等級については「構造躯体の倒壊等防止」と「構造躯体の損傷防止」を分けて見ます。

契約時点で評価書がまだない場合は、どの評価を、いつ申請・取得する予定なのかを確認してください。工事中の変更で構造に関わる内容が変わった場合は、図面と評価の扱いを担当者に説明してもらいましょう。

家づくりで確認したいこと

引き渡し時には、最終図面と取得した評価書をまとめて保管すると、将来の確認にも役立ちます。

資料確認日：2026年10月5日