Q. 耐震等級3相当と書いてあれば、評価書を取得した家と同じですか？

A. 表示だけでは判断できません。第三者の評価書があるか、どの図面と計算で確認したかを確かめます。

住宅性能表示制度では、登録住宅性能評価機関による「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」という2つの段階があります。設計の評価は図面等を、建設の評価は施工・完成の段階も確認します。出典：国土交通省「住宅の性能等に関する参考情報の概要」（2015年6月、本文5頁）

「相当」という広告上の言葉だけでは、評価機関による等級の確認を受けたのか、どの評価項目か、工事中の検査まで含むのかが分かりません。一方、評価書がないという事実だけで、構造上の性能が低いと断定することもできません。

比較する際は、担当者に根拠書類を見せてもらい、申請・取得する評価の範囲を確認します。見積もりに評価申請費用が含まれているか、間取りを変更した場合にどの資料が更新されるかも、契約前に整理しておくとよいでしょう。

家づくりで確認したいこと

呼び方だけでなく、取得予定の評価書と、その家の計算・図面を確認してください。

資料確認日：2026年10月5日